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“旅游開發市場動態”：中小型項目旅游規劃開發方向

  中小型旅游項目的旅游規劃開發可考慮從以下四個方向著手。

   1.特色民宿

   民宿是近兩年最熱門的旅游度假業態，主要利用閑置村落、民居或廢棄設施改造而成,莫干山的洋家樂是民宿最成功的典型。

   2.小型鄉土度假村 

  小型鄉土度假村是把鄉土文化意境與時尚度假功能創新結合起來的小而美的精品度假項目，對創意設計、運營管理、精細服務有極高的要求，具有小型化、鄉土化、品質化和市場潛力大、復合功能強、投資回報優的特點。與精品民宿接近，但更多是依靠新建而非老宅改造。

   3. 郊野休閑營地 

  郊野休閑營地是在郊野環境中建設的以休閑度假功能為主導的營地項目，多適用于房車自駕車營地等無需建設用地的項目，具有非建設用地的實用性、休閑度假設施的臨建化、配套基礎設施的依托性、產品開發設計的特色化等特點。建設郊野休閑營地因其用地要求不高、建設成本低而受到廣泛關注。

   4.鄉村度假莊園  

     鄉村度假莊園區別于西方的莊園，與中國的高品質鄉土院落更為接近，通常位于交通便利的城郊地帶，是以優美田園環境為依托，以莊園為形態，提供度假配套與服務的度假地產（第二甚至第三居所）。其滿足了游客詩酒田園的回歸需求，與“三養”（養生養心養老）關系密切，具有明顯的地域性和市場圈子。